房产抵押贷款条件包含哪些

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• 问房产证抵押贷款手续包含哪些
  

  办理房产抵押的手续为： 1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、等； 2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度，对申请人提供的房产进行评估； 3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户； 4、前往房产登记中心办理抵押登记手续； 5、贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。

• 问房产抵押贷款的方法包含哪些
  

  1、第1种是个人住房商业性：个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。2、第2种是个人住房公积金贷款：个人住房公积金贷款，是政策性的所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的。3、第三种个人住房组合贷款：凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

• 问重庆房产抵押贷款条件包括哪些
  

  申请房产抵押条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）具有购买住房的合同或协议；（四）无住房补贴的要在经办行开立储蓄存款户或缴纳住房公积金存款，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30％，并以此作为购房首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；（五）有经办行认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担的保证人；（六）经办机构规定的其他条件。

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