房改房没有土地证，怎么办理过户

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• 问房改房，没有土地证怎么办
  

  房改没有土地证可以办理土地证。首先，原单位必须申请领取总土地使用证。所有参与房改的干部职工的《国有土地使用证》，由房改单位持房屋销售协议和房改办批准文件到土地所在区国土资源局申请土地分户登记。具体程序如下：1。房屋转让和土地使用权转让应当提交房屋买卖协议、房屋照片和原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房屋照片、原土地使用证、公证书或使用权人签订的协议和街道证明。3、新建房屋土地登记应当提交土地和规划部门的批准文件。4、土地证书遗失或者损坏的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证书，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关应当注销原土地证书，补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到局办理。6、委托代理除提交上述材料外，还必须提供委托人签字盖章的委托书。

• 问房改房没有土地证怎么办
  

  正常情况下，房改房也是有土地证的。如果没有土地证，只能说土地证在原来的单位手上。个人没有土地证。r房改房多是划拨土地，也有一些高瞻远瞩的部门，当年办理了出让手续。r如果已经办理了出让手续的，正常情况下是可以办理过户的。如果只是划拨土地，过户时要补缴土地出让金。r如果真的没有土地证（有的地方当年没有法律意识，没办土地证也办理房改房登记），要过户的话，还要补办土地证。因现在不动产登记，需要土地和房产一并办理登记。

• 问房改房没有土地证怎么办？
  

  房改房无土地证可以进行土地证的办理 首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。 具体程序如下： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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