廉租房和公租房价格差别是多少？

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• 问公租房和廉租房的差异
  

  经适房：政府限定住房面积以及销售价格等，面向低收入住房困难家庭出售。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，申请家庭人均住房面积不超10平方米，家庭年收入不超过6万元，家庭资产不超48万元。廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。申请人必须具有本市城镇户籍；申请家庭人均住房面积不超7.5平方米，家庭资产不超过40万元。“公共租赁房”即此前北京提出的“政策性租赁房”，是以低租金租赁的政策性住房，由政府负责建设或回购，供中低收入住房困难家庭租赁居住。廉租房指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。公共租赁住房的供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。公共租赁房面对的人群就是夹心层，其中也包括刚毕业的大学生和外来务工人员。租金标准比廉租房略高公共租赁住房租金的定价机制，将遵循“保本微利”原则，比照同类地段房屋市场租金标准并下浮一定比例,比廉租房略高。

• 问北京廉租房具体价格是多少
  

  北京公租房价格均价在36-42元/平左右，具体以现行政策为准。 北京廉租房申请条件 1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。 2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。 3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。 4、申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。 5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。 6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。 7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7。5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。 8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。 9、申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

• 问公租房价格是多少
  

  公共租赁住房的价格标准如下：1。公共租赁住房租金由地方县级政府房地产局公共租赁住房管理部门报价格部门批准。不同的地区，不同的住房来源，租金价格也不同。2、公共租赁住房不出售，我国公共租赁住房只出租不出售，公共租赁住房租金10元／平方／月，物管费1元／平方／大约一个月。你可以在租金五年后购买。价格可以根据政府公布的建设成本和利息抵消前五年的租金，但该房屋只能由政府回购（购买价格和利息回购），不能自行出售给其他第三方。公共租赁住房不能一直出租。由于公共租赁住房远低于购物中心价格的房价，在目前的情况下，公共租赁住房僧侣较少，要求公共租赁住房的条件也相对严格。公共租赁住房以5年为期限。当租户购买改善住宅时，他们可以退还公共租赁住房。或者业主可以以成本价出租5年　银行利润购买自住。购买时可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后不再支付房款。分期付款时，未付面积按规定支付房款。

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