法院裁定房产是怎样的

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• 问法院宣告破产裁定书的效力是怎样的
  

  人民法院宣告债务人破产后，应当通知债务人的开户银行，限定其银行帐户只能由清算组使用。人民法院通知开户银行时应当附破产宣告裁定书。 人民法院裁定宣告债务人破产后应当发布公告，公告内容包括债务人亏损情况、资产负债状况、破产宣告时间、破产宣告理由和法律依据以及对债务人的财产、帐册、文书、资料和印章的保护等内容。 破产宣告后，法院宣告破产裁定书的效力破产企业的财产在其他民事诉讼程序中被查封、扣押、冻结的，受理破产案件的人民法院应当立即通知采取查封、扣押、冻结措施的人民法院予以解除,并向受理破产案件的人民法院办理移交手续。

• 问法院裁定书和房本是怎样的？该怎么样填写？
  

  (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封； (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门； (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户； (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

• 问房产需要法院裁定过户的话应该怎样做？
  

  1.凭裁定书及相关材料到房屋产权登记部门办理过户手续。 2.契税是必须要交的，除非你是法定继承。 补充：你说的法院裁定过户应该是给其他继承人钱用以购买他们所应继承的产权是吧，按照规定，这个契税是需要缴纳的，即使其他继承人是你的兄弟或者姐妹。当然你也可以利用继承过程中给予其他继承人经济补偿的方式直接继承较大面积的房产来避免契税的发生，但这必须发生在继承过程中而且会有一定的法律风险。

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