未登记的收养协议有法律效力吗？

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• 问在95年签订的收养协议，无经过收养登记和公证，这个收养协议有法律效力吗？
  

  一、收养协议怎样签订收养人收养与送养人送养，须两方自愿。收养年满十岁以上未成年人的，应当征得被收养人的认可。未成年人的爸妈均不具有完全民事做法本领的，该未成年人的看护人不得将其送养，但爸妈对该未成年人有严重危害可能的除外。看护人送养未成年孤儿的，须征得有抚养义务的人认可。有抚养义务的人不认可送养、看护人不愿意继续履行看护职责的，应当依照《中华人民共和国民法通则》的限定变换看护人。继父或者继母经继娃儿的生爸妈认可，能够收养继娃儿（见《收养法》第14条）。无另一半的男性收养女性的，收养人与被收养人的年纪应当相差40岁以上，但如果收养人收养三代以内同辈旁系血亲的娃儿除外。华侨收养三代以内同辈旁系血亲的娃儿，还能够不受收养人无娃儿的限制。 二、收养关系肯定要公证吗收养关系公证不是收养的必须流程。收养寻找不到生爸妈的弃婴和儿童以及社会福利组织抚养的孤儿的，应当向民政部门登记。收养应当由收养人、送养人依照《收养法》限定的收养、送养要求订立书面协议，并能够解决收养公证；收养人或者送养人要求解决收养公证的，应当解决收养公证。孤儿或者生爸妈没有能力抚养的娃儿，能够由生爸妈的亲属、朋友抚养。另一半一方丧命，另一方送养未成年娃儿的，丧命一方的爸妈有优先抚养的权利。收养人、送养人要求保守收养秘密的，其他人应当尊重其意愿，不得泄露。

• 问未到办理登记的不动产协议书有法律效力吗
  

  未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据2021年1月1日起实施生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问离婚协议未经登记是否具有法律效力
  

  不生效，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。

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