咨询要做房屋买卖怎么贷款才合理？

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• 问假房屋买卖合同贷款怎么处理
  

  按照我国刑法规定，使用虚假的经济合同，以非法占有为目的，诈骗金融机构贷款，数额在一万元以上的，即可构成贷款诈骗罪。依法处五年以下徒刑或拘役，并处2万到20万的罚金；数额巨大的或有其他严重情节的，处5年以上有期徒刑，并处5万到50万罚金，数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上徒刑或无期徒刑，并5万至50万元罚金或没收财产。 按你所说，使用假房屋买卖合同贷款，如果犯罪数额和情节符合以上法律规定，即构成了贷款诈骗罪，需承担刑事责任。

• 问房屋买卖怎么贷款
  

  房屋买卖贷款其实也叫房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法的材料，如：收入证明、身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行自己经过审查结果是合格的，再向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

• 问房屋买卖贷款
  

  房屋买卖贷款其实也叫房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法的材料，如：收入证明、身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行自己经过审查结果是合格的，再向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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