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据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”你可以要回定金
请问你交了多少钱定金？你是否与开发商协商过要求退还定金，开发商是否同意退还定金？如果开发商不同意退还定金，可以向法院起诉，在南宁的商品房买卖交易当中，我办理过很多关于退还定金的案件,通过起诉如果能够主张双方无法达成商品房买卖合同的协议，可以主张退还已交纳的定金，你的情况是无法贷款，这种情况下，也可以向法院起诉，通过在法庭庭审当中，法院可以组织双方调解，如果对方同意调解，有很大的可能可以退回一部分本金。
本是件值得放鞭炮的事情，但说到交房时间，部分购房者要吐苦水了，因为部分延期交房总是让购房者有苦难言。那么，买房不交房怎么办？其实买房者是受法律保护的，有以下权利可以实行：一、购房者的权二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失相反，如果双方继续履行合同的话，违约额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房的退房条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的双倍退还或是支付房款的利息
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