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担保合同可以协议解除。当事人如果约定了解除事由的,该事由发生时,解除权人可以行使解除权解除担保合同。此外符合法定解除条件的,也可以依据行使解除权解除合同。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
抵押担保合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以获得处分抵押物所得价款优先受偿。那抵押担保合同解除的流程是怎样的呢?依据及其司法解释规定,担保人依照约定或法定的事由主张解除合同的,应当通知对方当事人,合同自该通知书到达对方当事人时解除。对方当事人有异议的,在约定异议期间内,没有约定的在解除合同通知到达之日起三个月内,可以请求人民法院或者机构确认的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定办理。
认定解除担保合同效力的方法:当事人协商解除担保合同,或者因不可抗力无法达到合同目的的,担保合同无效;不符合约定解除或者法定解除的,担保合同未解除,合同仍然有效。
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