租期还有10个月，房东不让让转租转让，不退房租，自己贴广告出租

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• 问租房子房东不让转租押金怎么办
  

  如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉，主张你的民事权利。1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。

• 问租房子不让转租违法吗
  

  如果您和出租人的租赁协议上未约定您有转租权，则您的转租行为无效，出租房可解除你们之间的合同，如转租行为给出租人造成损失的，您还应当承担赔偿责任。 如果您有转租权，则在您和转租人的租赁合同上应当约定转租费、转租期限（不得超过您和出租人租赁合同的剩余期限）、违约条款及争议解决等条款，以免事后发生纷争而无依据。

• 问租房合同不得转租可转让吗
  

  租房合同约定不能转租的情形下，一般也是不能转让的。转让一般转让的是所有权，承租人并不享有所有权。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人已经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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