2022年房东卖房违约怎么办

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• 问2022年房屋买卖违约了应怎么办
  

  房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。

• 问房东违约不卖房子怎么办
  

  判定合同的性质不能简单根据合同的名称来定，要看合同的内容条款是否具备房屋买卖的主要条款。有的名为居间，实为居间、买卖合同混杂在一起的买卖合同。 1、直接起诉，可以查封房屋，时间不会太长，判决继续履行，可申请强制执行房东承担交房义务； 2、让房东赔偿你解除上涨部分差价损失，你先要解除合同，举证证明房东违约及给你造成的损失先，并尽快起诉，防止损失扩大； 3、房东作为违约方，一般是没有权利主动提出解除合同的，所以你不用太担心这点。

• 问如果房东卖房违约怎么办
  

  房东卖房违约可以要求房东承担违约责任，约定违约金的，按照约定给付违约金。约定定金的，应向买方支付双倍的定金。 造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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