小区水管损耗的分摊给各业主合理吗?

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• 问小区业主能自治管理小区吗
  

  可以，但很麻烦，还有业委会聘请的管理人员购买社保、医保等等问题怎么解决，这些人员一旦在工作当中发生意外，就会产生麻烦，业主就跟着一块要承担相关的责任。

• 问入库后材料自然损耗跟合理损耗分录的税费都是怎么处理的
  

  （1）入库后材料自然损耗税费应转出借：原材料应交税费-应交增税（进项税额）贷：银行存款借：应交税费-应交增税（进项税额转出）贷：应交税费-应交增税（进项税额）（2）入库后材料正常损耗税费正常做账借：原材料应交税费-应交增税（进项税额）贷：银行存款

• 问小区业主公摊面积包括哪些
  

  电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。

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