夫妻房产证约定份额有用吗

大家都在问查看更多

• 问夫妻买房的份额应该怎么约定
  

  根据当事人自行协商约定。 房产证上写谁的名字需谨慎根据《民法典》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。 婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。 在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。

• 问办房产证一定要用夫妻双方的身份证吗
  

  房产证需要夫妻双方的身份证。办理房产证需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋档案核查证明、纳税证明；登记申请和其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。

• 问夫妻双方可以异地变更房产证份额吗
  

  办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： 如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字，如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由； 结婚证复印件(核验原件)； 夫妻双方的身份证复印件(核对原件)； 夫妻双方共有房屋的协议； 房屋所有权证； 房改房提供原购房契约复印件(核对原件)； 屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  婚后夫妻财产约定协议有效吗

  927人已观看

• 1'17
  房产合同份额怎么定

  3,034人已观看

• 1'31
  夫妻约定婚后财产各自所有可以吗

  654人已观看

• 1'04
  夫妻共同财产有父母的份吗

  2,155人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证约定份额有用吗

  1,125人已浏览

• 
  夫妻房产证约定份额可以认定吗

  409人已浏览

• 
  夫妻房产如何约定份额

  309人已浏览

• 
  夫妻双方约定房产比例份额有效吗

  604人已浏览