能不能退小产权的房子？

大家都在问查看更多

• 问小产权的房子能不能改
  

  权属证明上小产权不受法律保护，目前无法办理更名和过户的

• 问小产权的房子能不能买？
  

  一，房产属于农村宅基地房的，如购买方是本地农村集体经济组织成员的，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护，可以购买。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般司法实践中作为无效合同处理，因此不建议购买;二，对于不属于农村宅基地房的其他使用农村集体土地建设的房屋，不建议购买，此类房屋同时存在政策风险和法律风险，一旦出现纠纷争议，很难获得有效的法律保护，例如在司法实践中，法院通常对于小产权房买卖合同做无效合同处理或是认为属于行政机关处理的范畴，法院对于小产权房买卖纠纷案件不予受理。已经受理的，驳回起诉。

• 问小产权房定金能不能退
  

  小产权房的定金时可以退的。因为小产权房不具备国家房管部门颁发的产权证，不能进行买卖流通。签订的合同无效，根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  小产权房子女能继承吗

  2,007人已观看

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,520人已观看

• 1'00
  小产权房子怎样过户才能合法

  15,294人已观看

• 1'10
  小产权房法院能执行吗

  2,952人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权的房子能不能买

  184人已浏览

• 
  小产权的房子能不能买

  213人已浏览

• 
  小产权买房的定金能不能退

  137人已浏览

• 
  小产权的房子能不能办理房产证

  236人已浏览