银行按揭房能办他项权证吗,有哪些规定

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• 问房屋按揭，他项权证注销手续有哪些
  

  一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。 第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。 不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。

• 问按揭房办他项权证需要评估吗
  

  评估费的收费标准是：（1）100万以下是千分之五（2）100万以上100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子评估费=100万乘0.5%+50万乘0.3%）

• 问按揭房子可以办理他项权证吗？
  

  当初从银行贷款时是和银行签的抵押合同，然后拿着抵押合同、承贷银行的营业执照、法人身份证到房管局申请办理的他项权证，此他项权证只对签订了抵押合同的银行有效，如果贷款还完了，银行就会把他项权证还给你了，只能拿着这个他项权证到房管局换回原来的房产证。通。

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