没有签字的房产不办过户有效吗？

大家都在问查看更多

• 问房产证没过户签合同有效吗
  

  有效。 一般情况下，签完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问房子还没有过户我可以不签字吗
  

  关键看订立协议时，是否存在欺诈、胁迫等情形。依据《婚姻法司法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

• 问房产过户，只有男方签字，卖房时男方没按手印有效吗
  

  如果是婚后购买的，那么虽然只登记为一个人的名字在法律上也是婚后夫妻共同财产，一方不得任意处分。 但是在实践中也有一方背着另一方将共同所有的房屋私自出卖的情况，法院一般会根据不同的情况来处理，如果构成表见代理的，则买卖合同有效，房子无法向第三方要回，但可以就卖房款要求共同分割，如果不从构成表见代理的，可以起诉到法院要求撤销买卖行为，恢复房屋的产权。 光有双方按手印只要协议意思表示清楚的，即使没有签字也是有效的。

相关法律短视频查看更多

• 1'40
  赠与房产不过户有效吗

  3,208人已观看

• 0'50
  没有房产证可以过户吗?

  779人已观看

• 0'56
  没有房产证可以过户吗

  8,497人已观看

• 0'56
  合同有公章没签字有效吗

  1,428人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产没有过户签协议有效吗

  364人已浏览

• 
  房主不签字有房产证过户

  170人已浏览

• 
  没有房产证签的过户协议有效吗

  172人已浏览

• 
  没有过户的房产, 签下的协议有效吗

  175人已浏览