商品房预售需要满足哪些条件才能办下来？

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• 问商品房预售需要满足哪些条件?
  

  商品房预售条件是： 1、需要具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证； 2、房屋已经竣工验收； 3、拆迁安置已经落实； 4、配套基础设施已经交付使用； 5、物业管理方案已经落实等。

• 问预售商品房需要满足哪些条件？
  

  1、商品房预售的条件如下： (一)已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。 (二)持有建设工程规划许可证。 (三)按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。 (四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。

• 问商品房预售需要满足哪些条件？
  

  预售商品房的条件包括以下内容：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证。

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