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企业房屋转让税费都包含什么内容?

2022-07-31
公司产权的房屋不管年限,不管房屋类型,缴纳税费如下: 1、增值税:(本次合同价-买入价)/1.05*5% 增值税附加:(本次合同价-买入价)/1.05*0.65% 2、土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数 扣除合计:买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费 增值额:卖出-增值税-(扣除合计) 折旧=买入价格*5%*年限 增值率=增值额/扣除合计 土地增值税的算法同非居一致 3、预提所得税:(本次合同价-买入价)*10%(境外公司) 4、房产税:买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视:持有期间每年缴纳,若未缴纳,出售时需连同滞纳金一并缴纳) 5、印花税:本次合同价*万分之五 6、评估费:千分之3 3、小提示: a、由于房屋产权是公司,与一般意义上的房东不同,原则上客户的房款一定要直接入公司账户 b、不能参与资金监管 c、境外公司的一整套材料必须经过公证 d、境内公司的委托书不需要公证

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