企业房屋转让税费都包含什么内容？-法师兄

企业房屋转让税费都包含什么内容？

2022-07-31

公司产权的房屋不管年限，不管房屋类型，缴纳税费如下： 1、增值税：（本次合同价-买入价）/1.05*5% 增值税附加：（本次合同价-买入价）/1.05*0.65% 2、土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数扣除合计：买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费增值额：卖出-增值税-（扣除合计）折旧=买入价格*5%*年限增值率=增值额/扣除合计土地增值税的算法同非居一致 3、预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%（境外公司） 4、房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视：持有期间每年缴纳，若未缴纳，出售时需连同滞纳金一并缴纳） 5、印花税：本次合同价*万分之五 6、评估费：千分之3 3、小提示： a、由于房屋产权是公司，与一般意义上的房东不同，原则上客户的房款一定要直接入公司账户 b、不能参与资金监管 c、境外公司的一整套材料必须经过公证 d、境内公司的委托书不需要公证

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