被人欺骗了买凶宅过户后买卖合同可以解除吗？

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• 问买了凶宅的可以退吗？
  

  不知情买了凶宅可以退。购房前，对方应该如实告知房屋的基本情况，故意隐瞒该房屋为凶宅的，违背了诚实信用原则，可以要求对方解除该买房合同，同时还可以要求对方承担损害赔偿责任。根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之 一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。

• 问买卖合同解除后, 过户时间长了, 房产证下来, 卖方可以过户到别人吗
  

  时间很晚了，本来要休息了，但看到你的问题，本律师深深同意你的处境，你这样的情况很多。因为第三方贷款银行的行为直接影响到买卖合同不能履行，或履行不能。 而你的情况更为复杂，刘某已拥有物权，债权人起诉，进行财产保全或申请执行其财产，由法院查封为并不无当。法院对房屋权利进行限制的情况下，是不能将房子过户到你名下的。 本案的症结在于，其他三家法院的查封，他们的行为限制了你取得房屋的物权登记。你应向这三家法院提出执行异议。因为你持有法院生效判决。证明房屋权利人是你，没有取得物权的原因是查封行为的限制。查封标的物的权利已发生变化，应解除查封。 根据你讲的情况，是唯一解决的办法，当然，这其中银行有无责任，你可否主张赔偿，由于具体事实尚不清，本律师不好出这个主意。

• 问解除房屋买卖合同可以过户银行吗？
  

  《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”可见，按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同，房屋买卖合同解除，贷款合同并不随之解除，只有购房者或者银行提出解约主张，才能解除。

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