农村合作建房是否需要征收土地增值税

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• 问合作建房要交土地增值税吗
  

  《中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第二条规定，合作建房免税：一方出地，一方出资，双方合作建房，建成后按比例自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应当征收土地增值税。

• 问房产赠与是否征收土地增值税
  

  土地增值税条例实施细则规定赠予是不征收土地增值税的，但这个赐予与你的情况不一样，根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字［1995］048号）的规定，细则所称的“赠予”是指如下情况：（1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠予直系亲属或承担直接赡养义务人的。（2）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠予教育、民政和其他社会福利、公益事业的

• 问合作建房要缴纳土地增值税吗
  

  根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》【财税字[1995]048号】的规定，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免缴土地增值税。建成后转让的，应缴纳土地增值税。

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