二手房契税如何计算公式

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• 问二手房契税计算公式是怎么的
  

  房屋契税的计算方法为：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 1、2016房产契税新政2016房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1。5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。 2、房屋契税计算方法应纳税额=计税依据×税率 二、二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

• 问太原二手房契税如何计算
  

  ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，如果你是说房子和车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的， 业主； 营业税:差价的5% 440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收） 个人所得税:成交价的1% 440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收） 交易服务费:每平方3元 112X3=336元 客人: 交易服务费:每平方3元 112X3=336元 契税:44000000X 1.5%=6600元 (当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。） 现在市场上的2手买卖到是业主实收，即是只收楼款税费客人全部交，所以如果你是放到中介所房卖的话你跟他说我是"实收"。 地税 7.6%契税房产交易费

• 问计算二手房契税的公式是怎样的
  

  房屋契税的计算方法为：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 1、2016房产契税新政2016房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1。5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。 2、房屋契税计算方法应纳税额=计税依据×税率 二、二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

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