购车合同怎样算无效

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• 问合同怎样算无效？
  

  有下列情形之一的，合同无效： 一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 三、以合法形式掩盖非法目的 四、损害社会公共利益 五、违反法律、行政法规的强制性规定。 从这些情形中可以归纳出两点： 一是违反了法律的强制性规定。一般情况下，只有符合法律、行政法规的合同才会产生一定的法律效力，而对于违法的合同则不会产生法律效力。合同违法可以分为目的违法、标的违法、条件违法和方式违法等。例如，行为人旨在从事走私的委托行为，以禁止流通物为标的物的合同行为，附加不法条件的赠与行为，行为方式将产生违法后果的合同等等。 二是损害了社会公共利益。这方面有的属于法律未作出强制性规定，有的是不宜由法律作出强制性规定。然而，在民法典制度中，为了保障公共利益、公共秩序不被破坏，依然要针对这类情形作出合同无效的处理。

• 问购房合同怎么样无效
  

  从购房合同的标的来鉴别，即楼盘是否为法律政策所允许买卖的项目。也就是说在房屋开发阶段，如果开发商所建房屋属于越权批地、非法占地，所签合同无效；在建阶段，如在建房屋未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工证等，所签合同无效；在销售阶段，如没有房地产管理部门的销售许可证，以这样的房屋为标的的，所签合同无效。

• 问购房合同无效后退款利息怎样算
  

  合同无效后应当恢复原状，对合同无效存在缔约过失一方应当赔偿另一方损失，具体以判决为准。

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