解除购房合同的违约金怎么算

大家都在问查看更多

• 问解除购房合同违约金怎么规定的
  

  违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金； 如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

• 问解除购房合同违约金是怎样的
  

  按合同约定办理。 第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的，或是解除购房合同违约金按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问解除合同违约金单独解除合同违约金怎么计算
  

  合同不约定违约金，对方违约时不可以要求支付违约金。是否采用违约金这一补救办法，必须是由合同当事人事先在合同中明确约定，否则，当事人一方无权要求违约方支付违约金。 （1）违约金小于损失，可要求增加。（守约方对损失额负举证责任） （2）违约金高于损失（过分高于损失），可要求予以适当减少。（违约方对损失额负举证责任） （3）违约金大于损失（高于但不过分），使用违约金。 所以，约定的违约金要适当的高于违约行为发生时可能造成的损失，以保证合同利益的实现。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  劳动合同怎么解除不算违约

  1,964人已观看

• 0'56
  住房合同违约金怎么算

  1,119人已观看

• 1'28
  租房合同违约金怎么算

  1,404人已观看

• 1'27
  怎么解除购房合同

  2,192人已观看

相关普法查看更多

• 
  解除购房合同违约金怎么规定的

  347人已浏览

• 
  合同解除解除违约金怎么算

  141人已浏览

• 
  房子解除合同违约金怎么算

  86人已浏览

• 
  购房合同违约金违约金怎么算？

  418人已浏览