起诉没交房能解除合同吗

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• 问合同解除了还能再起诉吗
  

  合同如果是非法解除的，受害人可以提起诉讼维护自己的利益，如果是合法解除的，权利与义务就会终止，一般是不能起诉的。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

• 问小产权房子起诉无效能解除合同吗
  

  发生了小产权房起诉合同无效的问题，如下: 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

• 问非合同当事人能起诉解除合同吗
  

  非合同当事人如果认为对诉讼的标的有独立请求权的，则可以起诉解除合同；或者如果与案件的处理结果有利害关系的，可以申请参加诉讼。 《民事诉讼法》规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。

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