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没有房产证的分期房不能办理过户手续。只有房产证办下来之后,才可以过户。根据我国有关法律,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根...
1、期房房产证没下来不能过户。 2、房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证没下来的期房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书办理...
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期房产证没下来就不能过户。房产证是期房所有权的证明。没有房产证的期房存在没有产权证的障碍,不能依法登记领取权属证书,不能办理房屋过户手续。
以房产证日期为准。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
1.没有房产证,房子不能过户。由于办理过户必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。2.根据有关法律规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交以下材料: (一)房地产所有权证; (二)买卖、交换、赠与合同; (三)继承或者遗赠的材料; (四)分割合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳证明;. (八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
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