以土地作价入股公司-法师兄

1、注册资本以土地使用权出资的，公司章程应当规定土地使用权出资。用户转让土地使用权的，应当向市、县人民政府土地管理部门申请土地使用权转让手续，方可出资；城市规划区集体所有土地，依法征用国有土地后方可出资；农村、郊区集体所有土地（法律规定属于国家所有的除外），经县级人民登记并颁发证书，确认所有权后方可出资。2、委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。只有经过评估，我们才能确定我们的股份大小。《公司法》第二十七条规定：作为出资的非货币性财产，应当进行评估和核实，不得高估或低估作价。法律、行政法规规定评估价格的，从其规定。3、以公司名义登记土地使用权转让。《公司法》第二十七条规定：非货币性财产作为出资的，应当进行评估和核实，财产，不得高估或低估法律、行政法规定的，应当按照其规定进行转让。。公司章程规定，将土地使用权转让登记在公司名下。公司法规定的非货币出资金额存入有限责任。《公司法》第八十条　注册资本股份有限公司设立的，注册资本为在公司登记机关登记的全体发起人认购的股本总额。发起人认购的股份支付前，不得向他人募集股份。　股份有限公司设立的，注册资本为公司登记机关登记的实收股本总额。

根据《公司法》第27条规定：对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

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1、注册资本中以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申...

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国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。

划拨土地使用权一般情况下是不能做加入股的,因为划拨土地使用权本身就是无偿的,企业根本就没有权利对划拨土地使用权作出任何处分,除非是国有企业的话才能入股。

以土地出资，得确认自己的土地使用权是可以作价出资的。根据相关规定，只有出让方式取得的国有土地使用权才能直接作价出资，而划拨土地使用权和集体土地需经一定程序方可。而且，土地使用权上不应存在抵押等权利负担。以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资农村和城市郊区的集体所有的土地(除法律规定属于国家所有的以外)应当经县级人民登记注册，核发证明，确认所有权后方能作为出资。评估之后，才有可能确定自己的股份大小。公司法第二十七条规定：“对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定”。