业主在非承重墙体上砸墙是否违法？-法师兄

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条，业主在实施住宅室内装修活动期间，如果擅自变更居住房屋的外观结构，特别是未得到城市规划行政主管部门许可便在非承重外墙体上开凿门窗等行为，则被视为非法行为。请注意，尽管非承重墙体通常不起主要的承重作用，但在实际情况中，它们仍然承担着维护主要承重墙体稳定性的关键角色。

《住宅室内装饰装修管理办法》第六条，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： (一)搭建建筑物、构筑物; (二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗; (三)拆改供暖管道和设施; (四)拆改燃气管道和设施。本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

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业主砸非承重墙不违法，业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为...

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业主砸非承重墙不违法，经城市规划行政主管部门批准即可，但是拆除与通风管道连接的墙体、墙面有配电箱的非承重墙体、其辅助支撑作用的配重墙与剪力墙...

业主砸非承重墙的行为是不违法的。业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： (一)搭建建筑物、构筑物; (二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗; (三)拆改供暖管道和设施; (四)拆改燃气管道和设施。本条所列第 (一)项、第 (二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第 (三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第 (四)项行为应当经燃气管理单位批准。

业主在装修时,装修公司向物业公司交纳的装修押金实际上是物业公司为保护业主利益,监督装修公司施工质量的一种必要的手段,如果装修质量较差,装修押金能够帮助业主挽回一定的经济损失,如果装修质量很好,那么装修押金将会全额退还给装修公司。另外,业主在装修前还必须和装修公司一同与物业公司签订装修协议,明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等项内容。

1、非承重墙可以拆，但不是所有的非承重墙都能拆，要区别对待，一些连接阳台的非承重墙，对阳台也有一定的承重作用，不建议拆；厨房、卫生间等位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生影响。 2、非承重墙哪些是不能拆除（1）根据施工图找出非承重墙体：要确保装修安全，首先要先了解房屋结构，区分哪些为承重墙体，哪些为非承重墙体。在装修施工前我们可以向业主要房屋工程图，根据工程图上标注来辨别墙体类别。如果墙体颜色为黑色，则这些墙体就为承重墙，浅色的白色的墙体为非承重墙，这为能否拆改提供可靠的依据；然后看非承重墙的位置，再决定其是否可以拆改。（2）向业主沟通确认非承重墙是否可拆改：有些情况下，可能找不到工程图纸，尤其是那种老旧的二手房。在装修的时候就要提前与物业沟通确认。根据开发商的设计，如果非承重墙也禁止拆改，那么说明其存在功能的必要性，坚决不能动。由私自拆改引发的问题，按照相关部门的规定，业主需承担相应的责任。（3）通过墙体材料来确定墙体可否拆改：如果无法得到确切的信息，作为业主和装饰公司又应该如何判断呢？据介绍，在无法得到墙体确切信息的时候，可以通过墙体材料进行判断其墙体是否可以拆改。如非承重墙使用的是空心砖、轻体砖、隔墙板这三种材料，一般这样的墙体拆掉问题都不大。