买卖合同纠纷迟延履行的法定情形有哪些

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• 问合同期内有延迟履行的情形有哪些？
  

  一、给付迟延 限债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为： （1）须有合法债务存在； （2）履行须可能； （3）未按期履行； （4）迟延履行无正当理由。 二、受领迟延 即债权人在债务人于履行期内履行时无正当理由未能及时接受债务履行的行为。其构成要件为： 1）须有合法债权存在； 2）债务人已按期做出实际履行，且履行适当； 3）债权人未按期接受履行； 4）债权人迟延受领无正当理由。 三、瑕庇给付 即债务人虽履行了债务，但履行标的有缺陷，以致减少或丧失该履行标的价值或效用，致使债权人的履行利益未能得以充分的实现的行为。 四、加害给付 即因债务人的不正当履行造成债权人履行利益以外的其他损失的行为。如债务人交付有传染病的家畜，致使债权人其他家畜感染死亡等。

• 问合同违约中的延迟履行有哪些情形
  

  关于合同违约中的延迟履行的情况有： 1、给付迟延，债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为； 2、受领迟延，债权人在债务人于履行期内履行时无正当理由未能及时接受债务履行的行为； 3、瑕庇给付，债务人虽履行了债务，但履行标的有缺陷，以致减少或丧失该履行标的价值或效用，致使债权人的履行利益未能得以充分的实现的行为； 4、加害给付，因债务人的不正当履行造成债权人履行利益以外的其他损失的行为。

• 问买卖合同迟延履行的法律后果有哪些
  

  买卖合同纠纷迟延履行解除合同的法定情形有法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出售给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。

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