租赁合同终止时如何赔偿

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• 问一方终止房屋租赁合同如何赔偿
  

  视具体情况而定。如果约定了违约金的额，按照违约金赔偿即可。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

• 问承租人如何终止租赁合同
  

  房屋承租人提前终止租赁合同，符合约定或者法定解除条件的，合同可以提前终止，符合法律规定。如不符合约定或法定解除条件，提前解除违约行为，应承担违约责任。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百三十一条规定，租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

• 问如何终止车位租赁合同？
  

  合同的终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使当事人之间的权利义务关系消灭，而使合同终止法律效力。适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，主要包括清偿、解除、抵销、提存、免除、混同等方式。

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