什么是反担保措施？

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• 问何时采取反担保措施是什么
  

  反担保保证人可分为两类，一是法人或者其他经济组织，二是自然人。前者作为保证人，不符合贷款银行规定的保证人条件，贷款银行不予接受;作为反担保保证人，本公司在审查和认定上应极为慎重。后者作为反担保保证人，为被保证人承担无限连带责任，是民营中小企业反担保中经常采用的方式;第九条法人或者其他经济组织承担作为反担保保证人应具备下列条件： (一)持有经过年检的法人营业执照及贷款证(卡); (二)通过注册并有固定的经营场所; (三)企业无不良信用记录; (四)资产负债率低于70%; (五)生产经营正常、有盈利; (六)所有者权益应大于固定资产净值; 以房地产设定反担保抵押时，应要求抵押人提供下列房地产权属凭证(原件)： (一)《国有土地使用权证》及交纳土地出让金的发票; (二)《房屋所有权证》，共有房屋须提交《房屋共有执照》和共有人同意抵押的书面证明; (三)以中外合资、合作企业的房地产抵押的，须提交该企业权力机构同意抵押的证明; (四)用已出租的非住宅房地产抵押时，须提交有租赁期限的《房屋租赁合同》及将抵押情况告之承租人的书面通知回执; (五)经本公司认可的资产评估机构所提供的房地产价值评估报告; (六)抵押房产的保险单等。

• 问反担保措施包括
  

  反担保措施包括企业有形资产抵质押、企业无形资产抵质押、第三方保证、个人资产抵质押以及其他抵质押方式。在某项抵质押资产不能覆盖全部贷款担保额度时，担保公司可接受各种抵质押资产的组合方式。可接受抵质押资产包括：固定资产(房产、机器设备、车辆和办公用品)、流动资产(存货合应收账款)、经过平谷的专有技术、商标、版权、经营权、有价证券、个人有效资产以及股权和期权等。

• 问反担保措施有哪些
  

  担保机构对申请为其提供担保的企业，要求申请企业必须提供相应的反担保措施，包括：抵押反担保、质押反担保、企业或个人的保证反担保、保证金反担保等。担保机构根据企业和项目的实际情况，可采用一种或几种反担保措施。

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