最新房产继承公证有什么规定吗-法师兄

(一)房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。 (三)收费标准 1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅80元/套; 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交费的发票; 2、继承人身份证; 3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

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房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。房产继承公证的法律效力如下...

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买卖合适。因为2月22日新的契税政策出台实施。买卖过户税费低。赠与并不省钱，而且赠与得到住房，以后想卖掉，还有百分之20个税缴纳。继承，需要...

公房使用权是可以继承的。从公房使用权的产生来源来看，公房使用权是公房租赁制度的产物，实际上可以说是一种特殊的租赁权(对使用人来说是承租权)，但是这种公房租赁权与传统民法上的私人所有权基础上的租赁权是不同的，按照与之相关的原有规章及有关地方法规、规章尤其是政策的规定和实际执行情况，公房的分配与公房租赁关系的建立与承租人的年龄、性别、职业、共同居住人等身份事项密切相关，而并不取决于承租人的意向，不取决于租赁关系所具有的双务关系;而传统民法理论中，房屋使用权或者居住权则仅仅是常见的用益物权的一种。公房使用权具备独立的财产性质。公房使用权人对公房拥有实际控制与支配的权利，可以转租，重要的是转租后公房使用权人可以获得差价;同时，遇上拆迁，公房使用权是一种直接获得独立财产补偿的权利形式，获益性质明显;而最重要的表现体现在“房改”上，以身份、职业等等不同带来的公房使用权的差异将直接造成“房改”中折抵金额的不同，使用权人可从中获得收益;公房使用权人虽然不能决定公房本身的“命运”，但对于“使用权”则自有保有、转让、灭失等“自由”，也与“处分”有几分相似了。

关于最新遗产继承不用公证，经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

房产继承公证程序 1.房屋评估：首先必须通过房子评估公司对房子进行市值评估。房子评估公司会根据房子所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的房子价格分析和房屋楼价评估，定出准确的房子市值价格。 2.继承公证：房产继承公证申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房子权属人的死亡证明书、合法机关出具的房子合法继承人名单证明，以及原房子权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3.房屋测绘：房产继承公证申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取房子测绘成果或者附图，以便办理房子产权登记手续。 4.继承登记：房产继承公证申请人持房地产权证、继承公证书、房子测绘等证明到当地房地产交易申请继承登记手续。填写当地房地产产权登记申请书，并且立刻递交上述资料后，办理案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切房产继承公证资料审核后，立刻发放已更改权属人的房产证明。 5.规定需递交的其它资料：如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。房产继承公证手续费 1.公证费：公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房子没过五年，正常继承过户要交营业税，继承不用交。 2.个人契税：如果房子正常过户的话如果超过五年以后，而且你父母或夫妻只有这一套房子就需要缴纳个人契税，个人契税为房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定。 3.继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房子的评估价的2%来收取，继承权公证费用低不低于200元。