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常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证,请参看过户流程...
均价低于5000元/、印花税.1%6、房产证工本费、有线电视等费用,并交纳定金.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,比如:水、电、煤气常规情...
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一般来说20个工作日,算下来应该约一个月不到的时间,实际上不需要这么长的时间,实际上一般20天左右基本就能出来了。
其实买二手房过户时间都是看买卖双实际情况协商而定,如果业主原来是已经一次性付清的,你买房时也是一次性付的,那你可以选择双方签订买卖合同当天同步到房管所过户。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”
去贷款银行办理完面签手续,签完借款合同,银行会审核资料,通过之后会下发批贷函,有了批贷函就可以去过户了。二手房买卖贷款过户流程如下: 1、银行征信调查(调查买方征信情况); 2、房屋产权调查(调查房屋产权是否清晰,抵押,查封,继承,共有权人等); 3、房屋过户的同时银行审查贷款条件; 4、发放贷款; 5、物业交割。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”
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