是否有土地证的房子可以进行买卖交易？

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• 问农村土地所有权如何证明？是否可以进行买卖？
  

  批建的文件可以在一定程度上证明使用权归属，但是建设许可批文的有效期一般为1-2年。据题主所言，该土地应该为宅基地，按照我国法律规定，农村宅基地只能在集体内部成员中流通，不能对外私自买卖。也就是说卖给同村的人可以，卖给其他的人不可以。

• 问房子贷款没还完是否可以进行买房交易？
  

  可以通过以下办法买卖。 1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。 3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。4、另外也可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

• 问无土地使用证个人房屋买卖是不是可以进行买卖？
  

  没有土地证的房子可以买卖，但可能面临房屋不能过户等风险 房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护 购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒如果办理不了过户手续，那买方也无法落户

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