保全后的房子出租合法吗

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• 问付全款后出租房屋合同违法吗
  

  违法，如果是涉及退税的，情节更严重。我国刑法第二百零五条第1款明确规定了虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪的基本犯罪构成要件和法定刑幅度，第2款则规定了该罪的加重处罚情形，即，“有前款行为骗取国家税款，数额特别巨大，情节特别严重，给国家利益造成特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

• 问保全的房子出租怎么办？
  

  保全房屋被法院查封后，不能出租。 《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第十四条规定，承租人在租赁合同占有期内发生所有权变更的，承租人要求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应当予以支持。但租赁房屋有下列情形或者当事人另有约定的除外： （一）房屋出租前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权所有权变更； （二）房屋出租前已被人民法院查封的。

• 问出租的保全房产如何保全
  

  未经批示，保全房产不得出租。在案件原告提出保全申请的情况下，法院可以通过司法途径保全被告名下的财产。保全措施是强制性的产不能独立使用和租赁，不能转让或抵押，但经法院和原告批准可以继续租赁和使用。

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