个体户贷款买房的方法和步骤是什么, 个体户贷款买房要注意哪些问题

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• 问个体户能贷款买房吗？
  

  可以。个体户办理住房贷款时,借款人应具备的条件有:具有常住地户口或有效居留的身份证明;有稳定工作和收入,有按期偿还贷款本息的能力;具有合法的购房合同或协议;所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利;具有一定比例的自筹购房资金等。

• 问个体户贷款买房流程有哪些
  

  1、购房者确定房屋来源，商定房价。2、选择贷款银行，并携带相关信息向银行申请书面贷款。3、银行接受贷款申请并进行初步审批。4、审批应在3至5个工作日内完成，并通过审批与银行签订贷款合同。＊＊房地产管理部门房地产管理部门＊＊抵押登记、保险等手续。6、银行贷款。

• 问按揭贷款购买二手房步骤是什么, 按揭贷款购买二手房要注意哪些问题
  

  按揭贷款购买二手房步骤如下：1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供(1)二手房按揭贷款申请人及配偶有效身份证件。(2)二手房按揭贷款申请人及配偶的户口簿。)(3)申请人婚姻状况证明。(4)申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如：存折)(5)同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。(6)供款存折。(7)付首期款证明(收款收据)。(8)房地产买卖契约.卖方提供：(1)身份证(夫妻双方)。(2)婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。(3)银行划款存折及灵通卡。(4)房产证复印件壹份。3.评估机构评估(有的银行需要)4.银行核批5.送交易所交易6.交易确认7.办理房产证8.抵押公证9.二手房按揭贷款办理他项抵押10.二手房按揭贷款银行放款。

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