上海房子还未还清可以贷款买房吗

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• 问贷款未还清可以买房吗
  

  需要评估还款能力。个人在银行申请贷款买房，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，有足够的还款能力。贷款通则：第十条：除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

• 问银行贷款未还清可以买房子吗?
  

  看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。《贷款通则》对其有相应的规定：第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户。

• 问还未还清的房贷可以贷款买车吗
  

  房贷和买车不冲突，房贷不影响买车。但如果个人在银行申请贷款买车，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，有足够的还款能力。如果银行评估符合贷款申请条件，可以贷款买车，否则不行。《贷款通则》第十条：除委托贷款外，贷款人发放贷款时，借款人应当提供担保。贷款人应严格审查担保人的还款能力、抵押物和质物的所有权和价值以及实现抵押权和质权的可行性。经贷款审核评估，确认借款人信用良好，能够偿还贷款的，不得提供担保。

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