房屋租金纠纷诉讼时效限制问题

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• 问纠纷时应注意哪些诉讼时效问题？
  

  在遭遇民间借贷纠纷时，当事人应该重点需要了解起诉时间点： 1、约定借款期限的，自借款期限届满之日起二年内起诉； 2、未约定借款期限的，诉讼时效从出借人知道或应当知道借款人拒绝履行还款义务之日起计算； 3、在诉讼时效二年内，中断时效的，自中断之日起重新计算诉讼时效。诉讼时效的中断情形主要有：要求债务人履行、债务人同意履行、达成协议等； 4、过了二年的诉讼时效，出借人能否起诉借款人。可以起诉，但如果借款人提出抗辩，法院查明没有时效中断的情形，法院会判决驳回出借人的诉讼请求。

• 问劳动纠纷诉讼有时效限制吗？
  

  职工劳动合同纠纷诉讼有时限，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。 因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。 劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。 《劳动争议调解仲裁法》第二十七条

• 问房屋租赁纠纷，法律问题，
  

  房屋租赁合同纠纷法律规定： 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第一条，本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 第三条，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

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