小产权的房子的买卖合同怎样才能合法化

大家都在问查看更多

• 问小产权房买卖怎么样才能合法有效
  

  在开发建造小产权房时，开发商必须先取得村委会的同意，只有这样，所开发的小产权房才更合法。如果开发商在还未取得村委会的同意，就擅自开发建造小产权房，那么即便建好了也属于违规建筑，随时都可能被强制拆除。所以，在建造小产权房时，不仅要取得村委会同意，还要以集体利益为主，所得的收益必须全归全体村民所有，只有这样，所建造的小产权房才合法。

• 问小产权房买卖如何才能合法
  

  1、在开发建造小产权房时，开发商必须先取得村委会的同意，只有这样，所开发的小产权房才更合法。 2、如果开发商在还未取得村委会的同意，就擅自开发建造小产权房，那么即便建好了也属于违规建筑，随时都可能被强制拆除。 3、所以，在建造小产权房时，不仅要取得村委会同意，还要以集体利益为主，所得的收益必须全归全体村民所有，只有这样，所建造的小产权房才合法。

• 问小产权的房买卖合同能卖吗？
  

  这类房子从法律上来说是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的，因此业主们在买之前应特别注意这点。 根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  小产权房子怎样过户才能合法

  15,191人已观看

• 0'48
  小产权房买卖合法吗

  2,691人已观看

• 1'11
  小产权房买卖合同有效吗

  1,095人已观看

• 2'27
  小产权房买卖合同无效后怎么办

  807人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖小产权房合同是怎样的

  160人已浏览

• 
  小产权房买卖合同是怎样的

  132人已浏览

• 
  小产权房屋买卖合同是怎样的？

  110人已浏览

• 
  小产权房屋买卖合同是怎样的

  485人已浏览