土地出让权出租的条件有哪些？

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• 问出让土地的条件有哪些
  

  出让土地使用权的条件，并没有明确的法律规定。 根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权转让是指国家在一定年限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权转让费的行为。土地使用权转让应当签订转让合同。 第九条规定，市、县人民政府负责土地使用权的转让，有计划、有步骤地进行。 第十条土地使用权转让的土地、使用、年限等条件，由市、县人民政府土地管理部门与城市规划建设管理部门、房地产管理部门共同制定，经国务院批准后，由土地管理部门实施。

• 问土地使用权出让的条件有哪些
  

  1、国有土地使用权进行转让的条件是：土地使用权进行转让前，必须要按照土地出让合同规定的时间和合同里面的条件，对出让土地进行投资开发，否则就不能进行转让。 2、法律规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。

• 问出让土地使用权出租有什么条件
  

  1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。 2、土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。 3、土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。 4、土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。 5、共有土地使用权出租的，必须征得其他共有人的书面同意，以保证不影响土地的交付使用。

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