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房子交定金了开发商不签合同，此时开发商属于违约，应当要求开发商双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对...
按照正常的房地产交易规则，购房时应当先签合同，然后才交首付。建议先签订合同再交首付，否则有协商不一致而致使买方权利得不到更好地保障的风险。如...
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对于交了定金开发商不签合同的具体情况，以下为详情请解答，在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。
你可以退款包括定金，这是你的权利； 1.双方愿意都是想通过按揭贷款完成买卖，作为买家愿意只是想单纯的办理按揭，并没有想过要介入担保公司。这种真实意思应当得到保护。 2.按揭办不下来，是客观不能，并非买家故意不配合，并因此无法购买车（就说自己没钱）；你以此为由要求解除你们之间的合同，要求退款，这是合理合法的。 3.若协商不成，对方一直找借口，就直接向法院起诉，这个钱肯定是要要回来的。
没有签订合同的开发商可以退款。但仅限于开发商不履行债务或履行债务不符合致合同目的无法实现，开发商一般需要双倍返还。
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