析产的房子可以出售吗

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• 问婚前房产可以析出吗
  

  婚前房产一般不可以析产。婚前房产一般属于夫或妻一方的个人财产，但双方对该婚前房产另有约定的除外。析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问可以以房子出售吗
  

  房子的问题是可以的，但也有风险；而股权则不行，因为根据公司法的规定：有限责任公司必须要有两个以上股东（一人有限公司除外，因有特殊调整规则），如果你男朋友把这1%的股份给你了，那就等于这个公司你一个人持有100%的股份了，根据上述公司法规定，也应当属于无效，或者你将公司形式变更为一人有限责任公司，当然，一人有限公司的风险相对于一般有限责任公司来说，股东承担了更大的风险。

• 问婚前房子可以析产吗？
  

  婚前房产是否可以析产，要看婚前房产是夫妻共同财产还是个人财产。如果婚前房产属于个人财产，则不可以进行析产。如果属于夫妻共同财产，可以在离婚时进行析产。

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