离婚析产后房子是否是可以马上出售-法师兄

1、《民法典》规定离婚析产后房子可以马上出售。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 2、法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

答

只有在房子登记在当事人名下时才可以买卖，过户之后才能销售。...

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如果继承的房屋已经由继承人办理了过户登记，就可以马上交易。因为我国实行房产登记制度，只有办理过登记手续才能真正取得其所有权进行买卖。如果没有...

析产的房屋可以交易。房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，是指共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的房产予以分割，使其分属各共有人所有。

如果继承的房屋已经由继承人办理了过户登记，就可以马上交易。因为我国实行房产登记制度，只有办理过登记手续才能真正取得其所有权进行买卖。如果没有办理房产变更登记的，不能马上出售。根据2021年即将实施的《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

离婚后多久可以买房取决于银行的相关规定：（1）一般情况下，房地产管理部门对离婚买房没有特殊要求，只需要明确婚后的财产切割，明确名下的财产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房子的话应该按第一套房产算，有资格买房。（3）但是因为你打算借钱买房，所以需要看银行的相关政策。目前很多银行都出台了离婚人士要求首套房贷的政策，离婚一年以上才能放贷，堵住了疑似假离婚买房的缝隙，即银行在审核时，关于夫妻双方在婚姻关系存续期间共有房产的借款人，虽然离婚后没有房产以自己的名义，但离婚一年以上才符合首套房贷规范发放贷款的要求；或者规则需要离婚3个月以上才能要求房贷。