个人房产可以抵押贷款吗？

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• 问公司贷款可以抵押个人房产吗？
  

  公司贷款能用个人名下房产抵押，只要不是以下几种房产： (一)权属有争议的房产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产; (六)依法不得抵押的其他房产。

• 问个人抵押贷款可以买房吗
  

  一、个人抵押贷款可以买房吗 用房子抵押贷款后，借款人有还款能力，是可以办理贷款买房的。办理贷款时，已办抵押贷款的房屋会记录借款人的负债信息，借款人负债过高，银行可能拒贷。但是房产抵押贷款良好的还款习惯有利于买房贷款的批贷。 二、个人房产抵押贷款的条件是什么 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 （一）有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； （二）没有违法行为和不良信用记录； （三）能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； （四）开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； （五）银行规定的其他条件。

• 问有贷款的房产可以抵押给个人吗
  

  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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