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预查封不影响预售商品房合同当事人行使约定解除权。该合同被裁判解除后，法院应当中止对预查封房屋的执行，但有权执行被执行人到期债权。...
预查封后能否解除房屋买卖合同，预查封并非正式查封，只有在预查封期间登记在被执行人名下时，才能转化为正式查封登记。预查封未转化为正式查封前，并...
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买卖合同系双方真实的意思表示，且没有违反国家强制性规定，应当认定为合法有效，双方均应严格按照合同履行义务。 合同签订后，原告依约支付了定金、监管了首期款并取得贷款承诺函，已经履行了全部付款义务。而被告没有依照合同约定履行赎楼、解除查封等义务超过二十日，构成根本违约。故原告有权解除合同，并请求被告承担违约责任。 关于合同的解除，由于被告构成根本违约，原告有权解除合同。、 关于定金，因合同已经解除，定金应当返还。、 关于违约金，因被告根本违约，原告有权依照合同约定请求被告支付转让成交价20%的违约金。故对于原告请求被告支付违约金289.2万元的诉讼请求，法院予以支持。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》已经正式实施，第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。你看看，能否解除查封？具体可以加微信手机号咨询
公安局查封的房子能解封。 根据《公安机关处理刑事案件的适用检查、冻结措施的有关规定》（2013年）第35条规定，在公安机关采取检查、冻结措施后，应立即查明事件事实，在法定期限内依法处理事件财产。 经查明查封，冻结的财物确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封，冻结。 另外，第39条规定：解除检查的，必须在3天内制作协助解除检查通知书，提交协助检查的有关部门，通知所有者和使用权者。贴制式封条的，开封时通知当事人到场的当事人没有通知，也没有委托他人到场的，事务员必须在证人的证词下开封。提取的有关产权证照应当发还。必要时，可以予以公告。” 若你涉及的案件是法院判决结案，则根据判决书内容，确属与本案无关财产的，持生效判决和查封的回执去公安机关申请解除查封，公安机关审理后三日内办理解除查封手续。
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