农村宅基地征收房产税是如何征收的呀？-法师兄

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。所以目前的政策农村民居房不用交房产税，城镇也只限经营性的才交。以后就不知道了。

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1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、...

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1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 2、征收...

1、农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 2、房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体应给村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。 3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

一．农村宅基地住宅补偿是国家制定集体土地和住宅征收拆迁补偿的新标准，目前仍按有效法律、法规进行补偿，宅基地住宅只作为附着物进行补偿。新法规出台后，可能会完全参照国有土地住宅征收补偿项目进行赔偿，再次关注。在这里只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费；2、房屋补偿费及装修费；3、安置费和搬迁费；4、困难补助和奖励；5、房屋内各项家电移机补偿；6、非住宅房屋营运损失补偿等。二．农地征收补偿（一）土地补偿费：计算方式，各政府应根据土地条件制定各地区土地征收价格（块价格），乘以被征收土地面积，是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60％执行。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20％归村集体所有，80％归承包人所有。（二）配置补助费：该补偿项目一般与土地补偿费合并计算，国土资料（2004）238号文件规定，土地补偿费和配置补助费合计按30倍计算。分别计算的话，配置费的基准是征收耕地前3年的平均年产值的14倍。该费用专用于补助需要配置的人员。如果村集团负责征收土地的人的配置，该费用由村集团统一使用和配置。（三）青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征收时季作物产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。

1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。