房盖漏税水物业该不该管

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• 问房子漏水物业不管该怎么办
  

  如果你家的房子才此前就存在漏水情况，你已经通知物业维修，但是物业没有及时维修，此次导致由于屋顶漏水导致从你家漏到他家的情况，他家以及你家的损失都应当由物业承担。如果此前漏水你没有通知物业，那么此次楼下的损失你应当适当予以补偿。至于他家的赔偿标准应当按照实际损失尽量恢复原状的标准。建议你与对方协商，适当分担他的部分损失，如果他决绝，你可以不同意与他条件，让他去人民法院起诉。

• 问房子漏水物业不管该怎么办？
  

  房子漏水物业不管的，如果属于物业服务合同中约定的属于物业公司服务和管理范围的，则物业公司需承担维修或未及时维修的赔偿责任；如果不属于物业合同中服务范围的，物业公司不承担责任。《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

• 问房屋漏水物业不管，该怎么办
  

  对于房屋漏水怎么办的相关情况，如果1、主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿 2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读。仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容。 3、收房时要仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商，开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议。没达到交房条件或有严重质量问题时购房者不要急于收房，一旦签字收房，便给开发商留下推卸责任的机会。

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