离婚房产评估如何计算

大家都在问查看更多

• 问离婚财产评估费用如何计算
  

  纠纷诉讼中，经常会涉及分割问题。而在夫妻共同财产，比如不动产、车辆的分割过程中，如果夫妻双方能够针对财产价值达成一致意见，则依据双方协商一致的财产价值进行依法分割即可。但在实践中，往往会出现夫妻双方针对财产价值无法达成一致意见的情况，那么则需要申请法院对财产价值进行委托评估。评估费收费应以价格主管部门核定的标准为准，该费用直接由机构统一向委托人收取。

• 问如何评估离婚房产评估价格
  

  1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

• 问离婚房产如何评估
  

  1、房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。 2、比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  离婚时房屋不评估如何分割

  1,200人已观看

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,569人已观看

• 1'11
  评估报告不合理该如何办

  1,644人已观看

• 0'58
  拆迁评估机构是如何选定的

  772人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚房产评估如何计算

  121人已浏览

• 
  房产评估有效期如何计算

  178人已浏览

• 
  如何评估离婚房产价值

  188人已浏览

• 
  离婚财产如何评估？

  112人已浏览