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合同签订后,如果没有合理的理由,一般是不能单方面违约的,你要有法官认可的理由,否则没办法退房的。 预售合同就是正式的合同,合同分预售和现售,...
购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方...
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如果没签商品房预售合同的首付,应该是预约购房的预付款,那么目前的法律关系还是商品房预约买卖关系,承担的违约责任相对少一些,可以退房;一般开发商都愿意把钱退还给业主,只要您提出来都能同意,但是一般会想方设法向后拖延退款时间。 建议您先和开发商协商一下,也可能顺利解决;不能达成一致,再决定是否通过法律途径解决。
你与开发商所签订的商品房预订协议,性质上属签约定金合同。在开发商具备可以预售商品房的时候,双方都有签订商品房预售合同或者商品房买卖合同的义务。否则,买受人不履行该协议,开发商可以不退还预订商品房的定金。如开发商不履行该协议时,应双倍返还预订商品房的定金。但是,如果预订商品房协议时的图纸属于或者有证据证明属于该协议的内容,开发商擅自变更图纸的,你可以要求退房和要求赔偿经济损失。
合同定金不能退。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人可以依照有关约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
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