房屋租赁管理条例规定是什么

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• 问杭州房屋租赁条例及管理办法规定承租人对房屋有什么需要注意的事项
  

  《2017年杭州房屋租赁条例及管理办法》第二十一条房屋承租人应当遵守下列规定： (一)按照本规定第十条的要求如实向出租人提供相关身份信息，配合出租人报送相关信息。承租人为流动人口的，应当按规定及时办理居住登记、领取居住证件。承租人是境外人员的，应当按照规定及时到公安机关办理临时住宿登记; (二)增加居住使用人的，应当征得出租人的同意，并不得超过第十四条规定的单个居室的居住人数上限; (三)转租居住房屋的，应当经过出租人书面同意; (四)遵守物业管理规约，不得影响他人正常生活; (五)不得利用承租的居住房屋从事生产经营活动; (六)不得留宿无合法有效身份证件的人员;留宿他人的，应当在24小时内将留宿人基本情况告知出租人; (七)遵守消防安全管理规定，接受出租人的消防安全管理;不得擅自改变居住房屋的结构和用途，不得违规使用电气、燃气设施，发现火灾等安全隐患的，及时消除或者通知出租人消除; (八)配合和协助有关部门、机构、组织依法实施管理，发现有涉嫌违法违规行为的，及时向公安、市场监督管理等有关行政主管部门报告; (九)法律、法规、规章规定的其他义务。

• 问房屋租赁合同管辖有什么规定
  

  住房租赁合同当事人可以书面合同选择被告地址、合同执行地、合同签订地、原告地址、目标地人民法院管辖，但不得违反等级管辖和专用管辖的规则。 法律规定，合同或其他产权纠纷当事人可以书面协商选择被告地址、合同履行地、合同签订地、原告地址、目标地等与争议有实际联系的地方人民法院管辖，但不得违反法律对水平管辖和专属管辖的规定。

• 问房屋租赁税是什么规定
  

  房屋租赁税的标准：一、房屋出租用于生产、经营的一amp;出租方应纳税费： 1、应纳营业税=营业收入*5% 2、应纳城建税=应纳营业税*7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税*3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0 5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0 6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20% 7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年) 8、应纳房产税=营业收入*12%二;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费二、房屋出租用于居民居住的一;出租方应纳税费： 1、应营业税=营业收入*3% 2、应纳城建税=应纳营业税*7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税*3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0 5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0 6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10% 7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年) 8、应纳房产税=营业收入*4%二、承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0

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