农村土地登记不动产能盖房子吗？

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• 问农村宅基地不能盖房子可以吗
  

  可以建房，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。 法律对于宅基地使用权有以下规定： 1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民； 2、宅基地使用权没有期限的限制； 3、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地。

• 问农村没有房产证，能不能办理不动产登记
  

  不动产登记和户口无关，只要你是合法产权人，符合法定的登记要件，你都可以申请登记你的不动产。 农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。 根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。 办理不动产需提交以下材料，并保证真实可信： 登记申请书； 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； 不动产界址、空间界限、面积等材料； 与他人利害关系的说明材料； 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

• 问农村房子不登记不动产权会怎么样
  

  农村的房子可以自住或者出租，不可以办理《房屋所有权证》，不可以进行买卖，不予登记不动产产权，以后还是这样，至少在本届XX不会改变政策..。

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