最新二手房交易合同模板-法师兄

一般来说，大部分的房屋买卖都是通过中介公司居间完成的，中介公司都会提供正规的房屋买卖合同，通常会包含以下几个方面： 1、买卖双方的身份信息，包括姓名，身份证号码； 2、房屋的具体情况，具体包括房屋的地址，建筑面积，套内面积，分摊面积； 3、价格及付款方式，包括房屋的总价，付款时间，付款方式； 4、交房的时间，户籍迁出的情况； 5、违约责任。

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一般来说，大部分的房屋买卖都是通过中介公司居间完成的，中介公司都会提供正规的房屋买卖合同，通常会包含以下几个方面： 1、买卖双方的身份信息，...

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租赁合同又称租赁合同，是指出租人和承租人在租赁住房时签订的协议，用于明确双方的权利和义务。一份好的租赁合同可以避免许多不必要的纠纷。以下是2018年最新租赁合同模板。甲：ｘｘ乙：：ｘｘ为了更好地提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律法规，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将位于县城ｘｘ中路汽车站运达商场靠近车站东大门一间面积82、5平方米的临街门面租给乙方，作ｘｘ使用。租期从二ＯＯ四年元月一日起至二ＯＯ五年十二月三十一日止（即：两年）。年租金ｘ万元整，乙方每年元月一次性向甲方支付当年租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付ｘｘｘ元押金（无利息），合同期满后退还押金。5、乙方必须按合同支付租金。如有拖欠，按拖欠金额每天收取0．5％的违约金。六、在租赁期内，乙方可以在不改变或影响房屋整体结构的情况下进行装修；期满不续租的，装修材料由乙方自行处理。拆除的，费用由乙方自行承担，恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水电供应。水电费按月按表由甲方收取。同时，乙方应自觉遵守甲方的水电管理规定，如有违反，应按甲方的水电管理办理。由于甲方责任停水停电，造成乙方损失，甲方按年租金总额的0．5％支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。如果乙方需要增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维护，如委托乙方进行维护，费用由甲方承担。如甲方延误维修或不委托维修造成房屋损坏，乙方损失由甲方赔偿。乙方负责各种室内设施（包括门窗）的维护费用。九、租赁期间房屋因不可抗拒的自然灾害损坏的，本合同自然终止。10．租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋租给第三方或改变用途。租赁期限届满或合同终止时，乙方应按时向甲方返还房屋。如果需要续租，必须提前三个月与甲方协商。11、租赁期间，甲乙双方不得借口解除合同。甲方因改建、扩建而收回房屋的，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意。乙方需要退还的，必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意。甲方违约的，除退还押金外，还应赔偿违约金ｘｘｘ元，并赔偿不足部分损失；乙方违约的，不得要求返还押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方需要续租的，同等条件下，甲方应优先考虑乙方。十三、本合同未尽事宜，经双方协商可作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同履行中发生纠纷，应当通过双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院申请处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订之日起生效。甲方法定代表人签字：盖章乙方法定代表人签字：盖章日期。

第一、房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记要一致。第二、房屋价款。第三、付款方式和付款时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点。第四、房屋交付。包括房屋的交付期限，屋内原有设施的处理，房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。第五、因买卖交易所产生的税费由谁负担。第六、违约责任。卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。第七、合同争议解决方式。也可以对管辖法院进行约定。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。